房地產市場印花稅 - HKWJ Tax Law

香港商業地產市場的一有線希望嗎?

2020年11月25日,香港特首林鄭月娥,在她的施政綱領中宣布從2020年11月26日起廢除非住宅物業交易徵收的雙倍從價印花稅(“DSD”)。

因此,在2020年11月26日或之後簽署的商業物業市場交易的任何應課稅文書,將按較低的第2標準稅率徵收印花稅,而非按如下第1標準第2部分稅率徵收“雙倍”印花稅:

DSD是在2013年引入的,目的是使過熱的非住宅物業市場降溫, 但是,由於疫情的不確定性,一段時間內非住宅物業的價格和交易在一直在下降, 因此,政府現在認為是時候廢除DSD的適當時機。

雖然如此,一些分析人士認為,市場幾乎已經完全得到了糾正,所以非住宅物業價值出現了下降,但是,這種狀況再加上印花稅的減少,將會為商業物業投資增加刺激因素。

實際上,根據中原工商舖的數據,11月頭22天的318宗交易中,房地產買賣價值從去年同期208宗交易的26.2億港元躍升至137.4億港元。

    準備好開始了嗎?