房地产市场印花税 - HKWJ Tax Law

香港商业地产市场的一有线希望吗?

2020年11月25日,香港特首林郑月娥,在她的施政纲领中宣布从2020年11月26日起废除非住宅物业交易征收的双倍从价印花税(“DSD”)。

因此,在2020年11月26日或之后签署的商业物业市场交易的任何应课税文书,将按较低的第2标准税率征收印花税,而非按如下第1标准第2部分税率征收“双倍”印花税:

DSD是在2013年引入的,目的是使过热的非住宅物业市场降温, 但是,由于疫情的不确定性,一段时间内非住宅物业的价格和交易在一直在下降, 因此,政府现在认为是时候废除DSD的适当时机。

虽然如此,一些分析人士认为,市场几乎已经完全得到了纠正,所以非住宅物业价值出现了下降,但是,这种状况再加上印花税的减少,将会为商业物业投资增加刺激因素。

实际上,根据中原工商铺的数据,11月头22天的318宗交易中,房地产买卖价值从去年同期208宗交易的26.2亿港元跃升至137.4亿港元。

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